Née en juillet 2013, la SCPI Epargne Pierre est un actif du groupe Atland Voisin. C’est une SCPI de rendement qui se spécialise dans la mise en location d’immeubles de bureaux et qui se démarque par son taux de distribution de 5.36% en 2020. Cette SCPI demeure attractive en raison des basiques développées par son opérateur, ce qui a permis à cette SCPI de faire parler d’elle et de conquérir de plus en plus d’investisseurs.
Quelques chiffres sur Epargne Pierre
Attardons-nous avant tout sur les chiffres les plus parlants de cette SCPI de bureaux. Sa capitalisation pour 2020 est de 1 361.4 M€ et il est de 1.455.6 M€ à la fin du premier trimestre 2021. Ses autres performances sont les suivantes : un taux de rendement interne ou TRI sur 5 ans de 4.08%, un report à nouveau de 2.91%, des provisions pour gros travaux de 3.46%, un taux d’occupation financier de 94.94%. En ce qui concerne les dividendes, Epargne Pierre distribue 10.98 euros par part. Cette SCPI gère jusqu’à 220 immeubles en 2020, qui sont à majorité des actifs de bureaux (64%), diversifiés avec des murs de commerces ainsi que des immeubles logistiques. Epargne Pierre investit uniquement en France.
Quel pilotage pour cette SCPI d’Atland Voisin ?
C’est avant tout la diversification de ses actifs qui a permis à Epargne Pierre de réaliser ces excellents résultats et de faire partie des SCPI de bureaux ayant affiché une bonne santé malgré la crise de 2020. Le choix minutieux de chaque immeuble fait aussi partie des priorités d’Epargne Pierre, celle-ci ciblant ceux répondant aux plus récentes normes énergétiques et environnementales. Atland Voisin table sur des immeubles à très forte demande locative, par rapport à sa typologie et à son emplacement. Cela en veillant à la qualité des loyers et des baux qui sont souscrit sur une longue durée.
Quelle collecte pour 2020 ?
Epargne Pierre enregistre une collecte nette de 359.3 M€ en 2020. Les parts émises sont de 6 640 811 réparties entre 23 473 associés. Cette SCPI est en demande sur le marché depuis 2015, d’où l’augmentation du prix de la part, qui est passée de 201 euros à 205 euros depuis 2016. Ce ticket d’entrée est toutefois maintenu depuis cette dernière revalorisation.
Qui est le groupe Atland Voisin ?
Atland Voisin est un opérateur spécialisé dans l’exploitation d’actifs immobiliers dont les SCPI. Ces dernières sont les suivantes :
- Epargne Pierre dont nous venons de découvrir les spécificités
- Immo Placement (son TDVM de 2020 est de 5.50%, et son TRI sur 10 ans de 4.68%)
- Foncière Remusat (son TDVM de 2020 est de 4.40% et son TRI sur 10 ans de 5.81%)
Atland Voisin se démarque par ses 50 ans d’expérience à servir des produits de qualité aux investisseurs et ce, dans le domaine de la gestion de fonds immobiliers.
Les immeubles de bureaux sont-ils menacés pour les années à venir ?
La généralisation du télétravail est un phénomène marquant qui s’est déclenché en 2020 et se poursuit en 2021. La demande en immeubles de bureaux pourrait en être affecté sur le long terme, mais ces classes d’actifs ne disparaîtront pas du paysage professionnel. Ils seront restructurés et réaménagés afin de répondre aux nouveaux besoins et attentes des locataires de plus en plus exigeants. Les innovations sont ainsi à l’ordre du jour. Epargne Pierre développe quant à elle sa propre stratégie afin de s’aligner aux nouvelles normes. Comme énoncé plus haut, un choix minutieux de ses actifs dès la phase d’acquisition fait partie des atouts de cette SCPI, et les risques de faiblissement des demandes locatives sont écartés.
